為什么小戶型房子好賣 陵水香水灣房產，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

因為小戶型的陵水香水灣房子總價要比大戶型更低一些，小戶型設計之初就是為了剛需家庭，而樓市里永遠不缺的就是剛需，剛需對每一平米都非常的重視，只要陵水香水灣房子本身沒有太大的問題，小戶型陵水香水灣房子是絕對不缺買家的，基本所有陵水香水灣新房項目都會有一部分的小戶型。

1、優先考慮功能

選擇小戶型，要優先考慮它的功能。小戶型由于面積小，如果設計不合理，就會造成局促的感覺，其居住舒適性會大打折扣。建議在購買小戶型時一定要挑選自己喜歡的戶型結構，千萬不要犧牲了生活的便利。

戶型要實用性高，最好是明廚明衛;選擇功能獨立分開的戶型，廚房與臥室需要適當地隔開;戶型設計要向居住的舒適性靠攏，在提高使用率、性價比、居住舒適度的同時，體現出親和性。另外房屋的采光問題也很重要，最好可以從不同角度引進陽光。

2、交通便利是關鍵

從小戶型最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以買小戶型無論是自住或投資，交通便利、配套設施完善都是很重要的。

3、選擇物業也很重要

陵水香水灣購房者還一定要關注樓盤的物業管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對來說較多，而租陵水香水灣房子的人也不會少。人員流動性大帶來的一個不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差。而如果有高品質物業公司介入，就能彌補這方面的“缺陷”，安全有序地為業主提供較好的服務。

香水灣樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

2、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，物業費5，別墅6.98元/平米/月。

3、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），產權年限70年。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，容積率0.38。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，容積率1.8。

6、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道。

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，項目地址：陵水香水灣A區。

9、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于景業清水灣3號七期，開發商是海南景業房地產開發有限公司。

10、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤賣點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

香水灣休閑度假：香水灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。