房產查檔證明需要什么資料 海南房子，瓊中這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊中買房子。

根據瓊中房產局的相關規定，查詢瓊中房產檔案需要提供有效的身份證明原件(身份證、護照等)或單位法人資格證明，并提供準確的海南房地產地址或海南房地產證的登記案號或海南房地產證號或唯一的地號。到房屋所在地的海南房地產檔案館窗口申請房屋檔案查詢，并按照要求填寫查詢登記表。

房屋檔案查詢就是以海南房地產的地址、地號、海南房地產證登記案號、海南房地產證號之中的任一條件為索引查證海南房地產的權屬狀況。通過房屋檔案查詢可以獲取海南房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。

1、房屋的產權是證明房屋所屬對象的有力證明，沒有瓊中房產證的房屋只能是擁有使用權利，并沒有房屋的產權。

2、房屋發生一房二賣的情況時，任意一方取得了房屋的產權就是擁有房屋的主人，其他沒有得到產權的行為都是無效的。

3、開發商將房屋一房二賣沒有被購買方發現，原因在于開發商擁有房屋的產權，可以隨意交易瓊中房產，并且只要合同不違反相關規定，就是有效的合同。所以很多人都是在簽訂合同之后進行過戶的時候才發現不對。

4、拆遷的房屋沒有瓊中房產證的使用人如果戶主是別人，使用的一方是不能獲得賠償款的。使用人自建的房屋是違章的房屋，就處于被動情況，是否獲得賠償款都是由政府評定。

5、繼承的瓊中房產不進行過戶手續就是沒有人認領的瓊中房產，政府有權利做出相應的處置。贈與的瓊中房產一旦過戶到受贈人名下，就不再是贈與人的固定資產，日后發生任何問題都與贈與方沒有關系。

6、瓊中房產交易中房屋產權沒有過戶之前，出售方有權利解除合同做出相應的賠償，過戶之后就不可以在要求退還房屋，以經濟補償收回房屋。

海南瓊中樓盤賣點：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁巖、安山巖風化而成。，海南房產網。