2025年海南二手房交易稅費(fèi)新政策

2025年海南二手房交易稅費(fèi)新政策 定義： 買海南二手房要考察房屋的采光和通風(fēng)、真實(shí)入住率，以及小區(qū)停車狀況等會(huì)影響到未來(lái)居住舒適度的因素。
非海南戶籍：（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位，在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年限購(gòu)一套住宅，且首付不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。海口、三亞、瓊海的主城區(qū)內(nèi)，（比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島區(qū)域購(gòu)房，三亞、瓊海同樣）需要累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購(gòu)一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。根據(jù)新調(diào)整的限購(gòu)政策，在文昌主城區(qū)域購(gòu)房需要累計(jì)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。