買房是先交首付還是先簽合同 海南西海岸房子，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

1、西海岸買房是先交首付還是先簽合同，這需要西海岸購房者可以在確認自己選擇的西海岸房產得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關于西海岸購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律文件，并且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

2、等到銀行收到了西海岸購房者遞交文件，經過審查確認西海岸購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發給西海岸購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。西海岸購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂西海岸購房合同了。

3、西海岸買房是先交首付還是先簽合同，那就要等到西海岸購房者簽訂了相關的西海岸購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。

4、西海岸購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的西海岸購房合同到海南房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。對于期房來說，在竣工以后，還應該要辦理好變更抵押登記手續。

1、開發商的資質有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級和四級。其中一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

2、由于西海岸購房合同太過專業，導致許多西海岸購房者都無法理解，所以，西海岸購房者一定要逐條審查西海岸購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、西海岸購房者在交首付之前一定要核實開發商的五證是否齊全，因為五證不全的話，西海岸購房者無法順利取得西海岸房產證。

西海岸買房優勢：海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中最具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。，西海岸房地產