花園洋房最好買幾樓 海南房產網，海南神州半島度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

對于這個問題來說，我們要看自己選擇的花園洋房是幾層樓的，如果是六層，建議選擇三四層中間的位置，如果樓層不高，可以選擇一樓，因為一樓一般會帶有地下室和院子，整體空間會比較大，住起來舒服一些，具體可以根據自己的喜好來進行選擇。

容積率是洋房區別于普通高層最根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優勢。隨著城市的發展，低密度住宅將會越來越少。

空間大小是衡量舒適度的標準之一。從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。以90㎡為例，常規的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內面積。

高層一般都是兩梯四戶，因為需要兼顧四戶采光，不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。洋房則能保證大面寬戶型設計的實現，一般洋房的面寬約10-12米，個別戶型甚至超過13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。

高層一般層數高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數多。每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶數少。而且有些洋房還做了對開門電梯廳，類似于獨立入戶，當業主回家從電梯里走出時，還有一個半私密的空間過度，每天體驗當然大不同。

神州半島優質樓盤推薦

1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，樓盤特點，萬寧國瑞城整個萬寧國瑞城的定位是打造適合養老、旅游度假以及投資的大型綜合社區。 所有戶型都是以小戶型為主，空間布局合理，采光通風非常好，非常適合養老，旅游度假以及投資的需求。。

2、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），樓盤賣點，小區低密度、高綠化，環境優美，居住舒適度較高。海南臻園三面環山，一面向海，近海而不臨海，可以避免海邊濕氣及海風對人體的影響，非常適合居住。。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，容積率2.7。

4、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區興梅大道東側，物業費1.20元/平米/月。

5、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，產權年限50年。

7、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，醫院配套有萬寧市人民醫院 (800米)萬寧市中醫院 (2公里)；

8、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于旭陽日月泉，開發商是?？诩蚜章脴I發展有限公司。

9、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，樓盤特點，萬泉美地收官之作——三期（瓊海萬泉河畔極品樓王），坐擁政府斥資4億為萬泉美地三期配套的萬泉河景觀公園設施，讓居者處處與萬泉河、森林海、區內園林親切對話。。

10、興隆風情街： 均價16800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米。

想在海南神州半島買房，特別是兼顧投資需求的群體，神州半島未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。