期房轉讓可以公證嗎 海南萬寧房子，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底值不值呢？
一般是不可以公證的，在實際操作中，出現了公證的操作模式，但是公證的只是"公證轉讓”，風險很大，公證處只是對雙方買賣行為進行公證，但公證處很難查明“房屋產權人”的真實產權情況，顯然是不合適的。對于海南買房人來說，如果對于其中實情了解不清，可能遭遇日后糾紛甚至欺詐。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、萬寧市房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說購買后也不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有很大影響。
1、并不是經過公證的賣房者就不會違約。
對進行公證必須提供萬寧房地產權證原件，由于期房還未取得產證，所以公證處不會對上下家簽訂的期房買賣合同進行公證。
有的人于是想到律師事務所讓律師進行見證，其實，無論公證還是律師見證，都僅針對合同內容是否違法、是否符合當事人的真實意思表示進行證明，不可能涉及合同將來的履行情況。任何合同經過公證或者律師見證都不能保證對方將來不會違約。
2、違約并不是只需按買賣合同約定的進行賠償。
買賣合同的違約金是指在任一方違約時向另一方承擔的，但違約責任并不以違約金為限，守約方還可以要求繼續履行合同。違約方違約時，并不是付了違約金就可以了。守約方可以要求違約方支付違約金，也可以同時要求違約方繼續履行合同也就是繼續交易，因為繼續履行合同也是一個很重要的違約責任。
萬寧市買房優勢：海南萬寧買房，萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。
