房屋征收爭(zhēng)議的解決方式有哪些 瓊中樓盤，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊中。
1、被征收人因房屋征收決定或者房屋征收補(bǔ)償決定與做出房屋征收決定或者房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣人民政府之間的行政爭(zhēng)議。其爭(zhēng)議主要包括：被征收人認(rèn)為征收決定違反了公共利益原則的要求，被征收人認(rèn)為政府在做出征收決定時(shí)違反了法律程序，被征收人不服征收補(bǔ)償決定的補(bǔ)償金額等情形。此類爭(zhēng)議屬于行政爭(zhēng)議，應(yīng)通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式解決。
2、被征收人與房屋征收部門之間因補(bǔ)償協(xié)議而發(fā)生的民事，此爭(zhēng)議在性質(zhì)上屬于民事爭(zhēng)議。該類糾紛具體包括被征收人或者房屋征收部門不履行或不完全履行房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中約定的事項(xiàng)。這類糾紛，被征收人或征收部門除了使用訴訟救濟(jì)外，還可以協(xié)商解決的方式解決糾紛。
第一章 拆遷管理
第一條，在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對(duì)房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。
第二條 ，在規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補(bǔ)償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。
第三條， 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點(diǎn)建房，鼓勵(lì)放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對(duì)整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實(shí)行定銷公寓房安置。
第四條，房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本辦法實(shí)行屬地管理。
第五條，房屋拆遷涉及的評(píng)估、測(cè)繪、動(dòng)遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應(yīng)資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準(zhǔn)的單位實(shí)施。
第六條， 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)管理工作;市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)拆遷中戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作;市物價(jià)行政主管部門負(fù)責(zé)拆遷定銷公寓瓊中房?jī)r(jià)格審批、鑒證、仲裁工作。
第二章 拆遷補(bǔ)償
第七條，被拆遷房屋補(bǔ)償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準(zhǔn)。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。
第八條，房屋拆遷各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：
1.房屋重置評(píng)估價(jià)。按城鎮(zhèn)房屋重置價(jià)結(jié)合成新的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積。
2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，按房屋重置評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，不作安置。超過合法批準(zhǔn)部分作為違章建筑，不予補(bǔ)償。
2002年4月1日后批建的房屋，不再另計(jì)附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補(bǔ)償。不足批建面積的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2.房屋裝修評(píng)估值。
3.附屬物補(bǔ)償。各類附屬物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補(bǔ)償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價(jià)行政主管部門進(jìn)行補(bǔ)償價(jià)格鑒證。
4.輔助補(bǔ)貼。(詳見房屋拆遷輔助補(bǔ)貼補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表)
5.房屋區(qū)位補(bǔ)償。720元/㎡×房屋安置基準(zhǔn)面積。
6.按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。簽協(xié)及時(shí)、按時(shí)搬遷的原則上給予不大于18000元的獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項(xiàng)目自行確定。
瓊中買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中，因?yàn)槲挥诤Ｄ现胁浚瑥亩∶傊小牡貓D上，我們可以看到，瓊中真的是處在海南的中間，是一座典型的內(nèi)陸市縣。在筆者的印象里，提起瓊中，便是想到了瓊中綠橙，這是瓊中對(duì)外交往的一張名片。，瓊中房子
