房屋他項權證由誰保管 海南美蘭區樓盤，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

房屋他項權證由銀行保管。辦妥抵押登記后，《房屋他項權證》一般交由貸款人即銀行執管，直至貸款本息及相關費用清償完畢為止。償清貸款本息及相關費用后，銀行會配合借款人辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《美蘭區房地產證》和《房屋他項權證》，以及抵押物保險單等相應材料。

房屋他項權利專證的作用如下：

即證明房屬屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

1、定義不同

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。美蘭區房產證是美蘭區購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所美蘭區購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、持有者不同

美蘭區房產證一般由產權人持有，房屋他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該美蘭區房產涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。

總結來說，房屋他項權證主要是在辦理貸款時使用，并由他項權人持有。根據擔保法，美蘭區房產設有抵押，即他項權證未注銷，該美蘭區房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

海南美蘭區樓盤賣點：海南的最大吸引力仍舊是氣候、環境、海灣，海口美蘭區因此吸引了更多的外地有錢人。，美蘭區購房。