開發商為什么要認籌 海南房產，無論是旅游度假、養老還是投資，海南月亮灣都是最好的買房選擇。

因為開發商通過認籌的方式給自己的樓盤營造一種銷售很火的現象，同時使月亮灣購房者產生恐慌心理，把理性的文昌月亮灣買房行為轉化為感性的行為。一般情況下，開發商在認籌階段，會通過文昌月亮灣買房優惠的方式，來讓月亮灣購房者交一定金額的認籌金，給自己買了個優先選房的資格。有的開發商還會讓月亮灣購房直接選出自己滿意的海南房子。

1、認籌月亮灣購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有月亮灣購房意向的月亮灣購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，月亮灣購房者需先填寫個人文昌月亮灣買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的月亮灣購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果月亮灣購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給月亮灣購房者。“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

3、而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就文昌月亮灣買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

文昌月亮灣買房優勢：月亮灣買房，如果想從山頂俯瞰月亮灣的話，需要坐車前往銅鼓嶺山腳下，步行爬上山；如果想和月亮灣親密接觸的話，坐車直接前往月亮灣就可以了。從銅鼓嶺俯瞰月亮灣真的超美超美的，要選擇一個天氣好的時間去爬銅鼓嶺，相信你會被震撼到的。近距離看月亮灣那種感覺更加震撼，那個海水真的很清澈很清澈，絕對不比馬爾代夫差。