買房定金要如何去交? 海南房價，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

很多人海南買房都是聽信一面之詞，甚至對于賣家是否是房本上的產權人本人都不知道，所以對于要海南買房的第一件事，特別是對于海南省二手房，就是需要“驗明正身”，明確賣方就是產權人，避免二房東賣房跑路，或者是海南買房騙子。

對于海南買房的人來說，最主要的還是要弄清楚房屋的所有權是否是真實可靠的，房本是不是真的，或者這個項目是否是合理的，如果是房本是假的，交了定金就可能泡湯了，而對于海南房產證的真假和產權瑕疵，都是可以通過產權核驗來驗證。而對于海南省新房的，一定要去房管局去查查這個項目的備案和資質，是否是處于可以正常合法銷售的海南房子。

對于房屋買賣的要求，必須是海南房子的產權上寫得所有的人，都同意賣房了才行，如果有一個人不同意了，不過那你交了再多的定金也白搭。

所謂的產權瑕疵就是看看海南房子是否有債務糾紛，這一點可以去房管局或者法院信息網上查詢，不要等到定金付完了，才發(fā)現買的海南房子是查封房，或者別法院凍結了，那么最后多半錢是會泡湯了。

很多人對于海南房子的面積沒有概念，所以海南買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數。

很多人海南買房，就是因為最后在一些細節(jié)上沒有注意，吃了暗虧。所以對于一些細節(jié)上的，包括有無車位、周圍的學校、有沒有戶口等，都要一一落實。

1、所談的交易價，是單獨的海南房子的價格還是包含車位。

2、如果包含車位必須注明車位號。

3、如果教育地產，請務必注明是不是屬于某學校劃片，入學名額有沒有被使用。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，生活配套有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、郵政儲蓄、中國農村合作信用社。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側，

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)公司是海南長佳實業(yè)有限公司。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于恒大·悅龍府，開發(fā)商是海南東方明珠房地產有限公司。

6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，綠化率45%。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，綠化率40%。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，周邊商場有萬達廣場、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業(yè)里村市場、海玻農貿市場、水分子游泳館。

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開發(fā)商是海南鑫橋房地產開發(fā)有限公司。

海南獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。