交房實測面積與合同面積有差別怎么處理 瓊海市房產，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

交房實測面積與合同面積誤差在3%以內的是屬于正常施工誤差范圍，不作處理，如果超過3%的的部分按照實際差額及合同價格多退少補。如超過10%則違背規劃審批條件，項目將接受處罰，瓊海市購房者有權申請退房。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付瓊海市購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的， 面積誤差比在3%以內(含3%)部分的瓊海市房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的瓊海市房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小 于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的瓊海市房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的瓊海市房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積

在驗房的時候，瓊海市購房者要記住，應該先驗收房屋，然后再辦理收房手續。如果是開發商要求必須先辦理交接手續，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房!有些開發商在交房時會要求瓊海市購房者先辦理收房手續，繳納相關費用之后再讓瓊海市購房者驗房，其實這樣是不合理的。如果驗房的時候發現問題，一定要將驗房時發現的問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

物業收費不是想收多少就收多少的，收費標準有嚴格的規定，物業于公司是沒有權利隨意漲價的。一般來說，新建的小區是由開發商選聘物業公司的，并簽署物業管理協議。開發商在和瓊海市購房者簽訂瓊海市購房合同時，有義務就物業費等相關事項作出約定。如果收房時出現物業費漲價的問題，業主可以根據公約來保護自己的權益。

瓊海買房優勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。，瓊海市二手房