海口房屋中介費誰付？買套海南二手房需要多少稅？ 海口市房地產(chǎn)，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

在我們大家的印象中，一套海口市二手房的價格相對于同個地段位置的海口市新房來說，還是比較實惠的。因此，現(xiàn)在很多人都會選擇直接買海口市二手房，這樣能夠節(jié)省了裝修的時間和費用。但是買海口市二手房要經(jīng)過中介的話，就少不了中介費這一項開支了，那么，房屋中介費誰付？買套海口市二手房需要多少稅？

房屋中介費誰付？

1、在海口市買房的時候，首先我們需要進行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種形式。口頭咨詢費，好多的中介都是按照咨詢時間的長短進行收費的。書面咨詢費，按照難易程度費用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

2、大家都知道在房屋的買賣過程中如果通過中介的話是需要支付中介費用的嗎，那這個費用需要誰來支付呢？通常的情況都是海口市買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。

3、最主要的是看誰主動找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將海口房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是海口市買房急著海口市買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

4、海口市二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和海口房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當?shù)奶岣撸亲罡卟灰^3％。

5、房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，最好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權(quán)代理。

買套海口市二手房需要多少稅？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，海口市二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

有關(guān)于房屋中介費誰付以及買套海口市二手房需要多少稅的相關(guān)內(nèi)容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。買海口市二手房需要繳納一定的稅費，而且每種稅費的標準不一樣，另外，海口市二手房中介費的一般是要買賣雙方協(xié)商誰來支付的。

海南樓盤賣點：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城投資200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口房產(chǎn)網(wǎng)。