房屋中介費如何收??？房屋中介費由哪方承擔？ 海南三亞房產網，三亞沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

說到海南買海南房子，擺在三亞市購房者面前的第一個問題就是買三亞市新房還是買三亞市二手房。三亞市新房和三亞市二手房之間有著很大的區別，但是，最終一些三亞市購房者選擇了直接買三亞市二手房，這樣就省去了裝修的麻煩，稍微打掃一下就可以直接入住了。那么，房屋中介費如何收?。糠课葜薪橘M由哪方承擔？不妨看看文章的分析。

房屋中介費如何收取？

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行海南房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

2、海南房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委托方與海南房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

3、海南房產中介費還包括海南房產咨詢費。海南房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

4、普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5％。

房屋中介費由哪方承擔？

1、通常的情況都是海南買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點將海南房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是海南買房急著海南買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

3、三亞市二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和海南房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是最高不要超過3％。

4、房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，最好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。

上述即是有關于房屋中介費如何收取以及房屋中介費由哪方承擔的詳細信息了，希望能夠對大家有所幫助。房屋中介費是很多三亞市購房者們在海南買房之前都會去考慮的事情，在交易三亞市二手房的時候，我們最好先了解一下中介費的收取標準，再做決定。

三亞市買房優勢：海南購房，三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。