保亭二手房購買流程？保亭二手房交易的注意事項？ 海南保亭縣房地產(chǎn)，海南保亭，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

買海南二手房的人是非常的多，雖然說海南二手房和一手房比起來會有一些差距，但是海南二手房的價格便宜，而且地段好。海南二手房交易和一手房交易流程相比會更加的復雜，所以對于海南二手房交易的一些相關(guān)知識要有一個了解，以免給自己的經(jīng)濟帶來負擔。那么，你知道海南二手房購買流程和海南二手房交易的注意事項分別是什么嗎？

海南二手房購買流程？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款保亭購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浜Ｄ戏慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往海南房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得海南房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

海南二手房交易的注意事項？

1、房屋手續(xù)是否齊全

海南房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

海南二手房交易本來就是有風險，畢竟是個人的房源，很容易出現(xiàn)一些糾紛問題，所以在購買海南二手房的時候，一定要謹慎再謹慎。海南二手房購買流程雖然說看上去不是很復雜，不過也是需要一步一步的操作，這樣才能夠保證海南二手房交易順利進行。海南二手房交易的注意事項主要就是上面所說的幾個點，大家在海南二手房交易的時候，一定要謹慎，不然是比較容易被騙。

保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟中心，生活、醫(yī)療配套設施一應齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南保亭縣樓盤