哪幾類人不僅貸不了款甚至連房奴也做不了? 海南樓盤，昌江買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些昌江買房細節(jié)都需要注意！

個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要基礎(chǔ),信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,這些都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。

退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會信用影響,有所降低,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的、所以,想要貸款昌江縣買房的昌江縣購房者要及時查詢自己的個人征信,避免在昌江縣買房過程中造成不必要的麻煩。

銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業(yè),一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高,而像從事高空作業(yè)、危險化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規(guī)避風險,會選擇拒絕為這類人貸款。

在申請房貸時,我們會發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。

申請貸款時，銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行時不會發(fā)放貸款的，一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示:

月收入=房貸月供X2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)X2

如果昌江縣購房人的收入不滿足要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

昌江樓盤排行

1、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，樓盤賣點，希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區(qū)，希望·棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮(zhèn)廣德路，達到西部高鐵和高速較方便，社區(qū)占地4000畝，建設(shè)用地1000畝，園林綠化和社區(qū)配套占3000畝，設(shè)有私家海灘，礁石浴場，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營地，業(yè)主會所及時尚小鎮(zhèn)商業(yè)街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國美麗夕陽海灘的美譽。。

2、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，

3、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區(qū)廣德路（開元酒店正對面），容積率1.01? 。

4、昌江福源小區(qū)： 均價19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，樓盤特點，昌江福源小區(qū)以33萬平方米的城市綜合體領(lǐng)創(chuàng)昌江房地產(chǎn)。昌江福源小區(qū)既交通便捷又配套齊全，緊鄰有著“城市中的熱帶雨林”著稱的保梅嶺，與縣城文化公園為伴。 。

5、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)北斗西路，生活配套有中國郵政(昌化郵政所)(4.8公里)中國電信(昌城特許營業(yè)廳)(6.51公里)昌城郵電代辦所(6.47公里)。

6、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊商場有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

7、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下）。

8、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，生活配套有凱達商業(yè)廣場、亞西亞商業(yè)廣場、百佳匯購物商業(yè)中心。

9、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號，物業(yè)費1.20元/平米/月。

10、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于恒大·棋子灣，開發(fā)商是昌江廣億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

昌江獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，昌江是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。