海南房子產權都有哪幾類 海南房產，海南生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《海南房地產權證》、《海南房地產共有權證》、《海南房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
海南買房需要注意哪些產權問題?1、產權是否能交易并不是所有的房屋都是可以上市交易的，海南購房者在購買海南省二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買海南省二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。
2、是否存在產權共有人對于購買海南省二手房的海南購房者來說，海南買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以海南購房者在海南買房時，最好讓海南房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性質有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的海南房子往往更受大家歡迎一些，大家在海南買房時盡可能的選70年產權的海南房子，無論是住宅性質還是到期后續期，相比其他性質的海南房產都要簡單一些。
海南樓盤。。。海南買房優勢：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構成環形層狀地貌，梯級結構明顯。
