物業管理規定：出現這些情況可拒交或少交！， 儋州市房產信息網，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

在講求“服務至上”的今天來說，不管是在消費哪種商品，消費者們都希望能夠很好的服務，同理，海南購房者對于物業服務也是有如此的要求。對于很多海南購房者而言，他們對于物業服務的要求，就是希望有個“保姆”般的物業，就算多交物業費也心甘情愿，然而事與愿違，業主不僅未享受到應有的物業服務，還要交高額的物業費，今天小編要告訴廣大業主以下情況下你可拒交或少交物業費。

一、哪些情況下可拒交物業費？

在業主與物業管理發生糾紛時，很多業主都會直接拒交物業費，但拒交物業費也是需要講求分寸的，不然，隨便都可以給你一個無理拒交物業費的罪名，一般來說，在不在物業服務范圍的，可拒絕繳費；物業服務太差可暫時性拒交；未約定或業主未同意的物業服務可拒交。

二、哪些情況下可少交物業費？

雖然在很多時候下，大家不可隨便拒交物業費，但是，有些情況卻是可以少交物業費的，一般來說，物業費從交鑰匙的第二個月開始計算，并不是給你鑰匙之后的首個月，這點一定要分清，若收房后從未入住，經確認，可只交70％物業費。

另外，入住后在某些特殊情況下也是可以少交物業費的，比如，入住后，但未使用住房，經確認，連續使用不超過6個月的儋州市房子，從第7個月開始，可只交70％物業費。

三、哪些情況下可不交物業費？

因為現在無理拒交物業費可是會記入個人征信，所以有些人就開始覺得物業費是不能不交的，其實，也并非如此，在遇上下面這些情況的時候，你就可以不交物業費了：因房屋質量問題未交房，由開發商繳納物業費；房屋對外出租后，約定物業費由租戶繳納。

還有，在業主開始交物業費的時候，往往也是與物業公司有過簽訂合同的，如果物業公司未按照合同履行服務責任，全體業主都可拒交，不過，在拒交之前，一定要收集并保留足夠的證據；物業公司未與業主簽訂合同；物業公司資質有問題；物業公司擅自提高收費標準。

在實際生活中，也有不少物業公司會自行增加的收費項目，碰到這樣的情況時，業主也可不交物業費。

以上就是本文的全部內容了。業主與物業管理的糾紛在實際生活中實在是太常見了，人們都說“好的物業是業主的貼心小棉襖”，但可遇不可求，對此，小編覺得，雖然業主該交物業費，但物業也要盡職盡責，這樣雙方才能長期合作，希望大家在海南購房者時都能碰到一個好的物業公司。

儋州優質樓盤推薦

1、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，產權年限70年。

2、天來泉斯道莊園： 均價13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍洋溫泉度假區內，物業公司是天來泉。

3、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，醫院配套有海南西部中心醫院(三甲醫院)、儋州市人民醫院、市中醫院、儋州城西醫院、農墾醫院；；

4、和信經典花園： 均價9300元/㎡，位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處）。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，物業費1.8.元/平米/月。

6、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），醫院配套有儋州市第一人民醫院；

7、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，醫院配套有儋州市人民醫院、儋州市中醫院、儋州農墾醫院、西部中心醫院；

8、盛世皇冠： 均價6400元/㎡，盛世皇冠位于盛世皇冠，開發商是海南洋浦天立實業有限公司。

9、廣物雅拉湖畔： 均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側）。

10、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區濱海大道，醫院配套有白馬井醫院 (6.7公里)排浦鎮醫院 (2公里)洋浦第一人民醫院分院 (8公里)；

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資儋州是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。