物業(yè)管理規(guī)定：出現(xiàn)這些情況可拒交或少交！， 儋州市二手房，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在講求“服務至上”的今天來說，不管是在消費哪種商品，消費者們都希望能夠很好的服務，同理，儋州購房者對于物業(yè)服務也是有如此的要求。對于很多儋州購房者而言，他們對于物業(yè)服務的要求，就是希望有個“保姆”般的物業(yè)，就算多交物業(yè)費也心甘情愿，然而事與愿違，業(yè)主不僅未享受到應有的物業(yè)服務，還要交高額的物業(yè)費，今天小編要告訴廣大業(yè)主以下情況下你可拒交或少交物業(yè)費。

一、哪些情況下可拒交物業(yè)費？

在業(yè)主與物業(yè)管理發(fā)生糾紛時，很多業(yè)主都會直接拒交物業(yè)費，但拒交物業(yè)費也是需要講求分寸的，不然，隨便都可以給你一個無理拒交物業(yè)費的罪名，一般來說，在不在物業(yè)服務范圍的，可拒絕繳費；物業(yè)服務太差可暫時性拒交；未約定或業(yè)主未同意的物業(yè)服務可拒交。

二、哪些情況下可少交物業(yè)費？

雖然在很多時候下，大家不可隨便拒交物業(yè)費，但是，有些情況卻是可以少交物業(yè)費的，一般來說，物業(yè)費從交鑰匙的第二個月開始計算，并不是給你鑰匙之后的首個月，這點一定要分清，若收房后從未入住，經(jīng)確認，可只交70％物業(yè)費。

另外，入住后在某些特殊情況下也是可以少交物業(yè)費的，比如，入住后，但未使用住房，經(jīng)確認，連續(xù)使用不超過6個月的儋州房子，從第7個月開始，可只交70％物業(yè)費。

三、哪些情況下可不交物業(yè)費？

因為現(xiàn)在無理拒交物業(yè)費可是會記入個人征信，所以有些人就開始覺得物業(yè)費是不能不交的，其實，也并非如此，在遇上下面這些情況的時候，你就可以不交物業(yè)費了：因房屋質量問題未交房，由開發(fā)商繳納物業(yè)費；房屋對外出租后，約定物業(yè)費由租戶繳納。

還有，在業(yè)主開始交物業(yè)費的時候，往往也是與物業(yè)公司有過簽訂合同的，如果物業(yè)公司未按照合同履行服務責任，全體業(yè)主都可拒交，不過，在拒交之前，一定要收集并保留足夠的證據(jù)；物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同；物業(yè)公司資質有問題；物業(yè)公司擅自提高收費標準。

在實際生活中，也有不少物業(yè)公司會自行增加的收費項目，碰到這樣的情況時，業(yè)主也可不交物業(yè)費。

以上就是本文的全部內容了。業(yè)主與物業(yè)管理的糾紛在實際生活中實在是太常見了，人們都說“好的物業(yè)是業(yè)主的貼心小棉襖”，但可遇不可求，對此，小編覺得，雖然業(yè)主該交物業(yè)費，但物業(yè)也要盡職盡責，這樣雙方才能長期合作，希望大家在儋州購房者時都能碰到一個好的物業(yè)公司。

儋州市買房優(yōu)勢：海南樓盤，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。