《海南臨瀾灣海豚花園的得房率情況如下：
1. 得房率總體概況：
* 海南臨瀾灣海豚花園的得房率相對較高。該項目主打戶型方正，南北通透，采光佳，居住環境較好。
* 在實地考察中，該項目的樓間距較寬，樓間距離合理，使得樓棟之間的干擾較小，居住舒適度較高。
2. 具體戶型與得房率：
* 該項目主要提供103至142平方米的三居和四居戶型。其中，142平方米的戶型為三室兩廳雙衛設計，南北通透，陽臺為全明設計，居住空間較為寬敞。
* 這些戶型的得房率都比較高，尤其是142平方米的戶型，實際使用面積接近100平方米，得房率在85%以上。
3. 樓層與朝向對得房率的影響：
* 超高層項目由于樓層數較多，樓間距較窄，因此得房率相對較低。然而，海南臨瀾灣海豚花園的超高層項目得房率仍保持在85%以上，這得益于其合理的規劃。
* 朝向方面，南北朝向的戶型得房率最高，東西朝向次之。因此，在選擇戶型時，可以優先考慮南北朝向的戶型以獲得更高的得房率。
4. 小區公共區域與設施：
* 海南臨瀾灣海豚花園的小區配套完善，包括健身跑道、游泳池、兒童游樂場等，為居民提供了便利的生活條件。
* 小區內還配有地下車庫，方便業主停車，進一步提高了得房率。
綜上所述，海南臨瀾灣海豚花園的得房率相對較高，且項目在設計、規劃和配套設施方面都考慮了居民的需求，使得居住環境較為舒適。然而，購房者在選擇時仍需根據自己的實際需求和預算進行綜合考慮。
