海南·鳳凰谷商鋪 海南·鳳凰谷商鋪公寓多少錢？儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南實行全域限購政策，“候鳥”老人有錢不一定能買得到儋州市房子！但是海南·鳳凰谷商鋪商業，2018海南·鳳凰谷商鋪投資建議！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

海南·鳳凰谷樓盤位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，綠化率54%。海南實行全域限購政策，2018外地人有錢不一定能買得到儋州市房子！但是海南·鳳凰谷商鋪商業，2018海南·鳳凰谷商鋪投資建議！。

一、海南·鳳凰谷房價

海南·鳳凰谷房價：9000元/平方米

海南·鳳凰谷售樓處：400-0030-998（轉444）

海南·鳳凰谷樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區

1、海南·鳳凰谷樓盤配套

【生活配套】：銀行、郵政儲蓄、工商銀行、農村信用合作社、郵政儲蓄。

【娛樂配套】：緣聚KTV (1.5公里)蘭洋溫泉 (800米)

【餐飲配套】：金橋玉兔煲 (500米)蘭洋大排檔 (800米)

【購物配套】：家家樂超市 (600米)

【醫院配套】：儋州第一人民醫院、儋州農墾醫院、藍洋醫院。

海南·鳳凰谷團購熱線：18089828470（陳經理）

2、儋州房產優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。

陳霞提醒：海南·鳳凰谷商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將海南·鳳凰谷商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買海南·鳳凰谷商鋪時應格外注意。

二、海南·鳳凰谷什么樣的商鋪能買賣？

1、海南·鳳凰谷房屋的用途和土地用途：房屋的類型必須是商業用房性質，否則，你將面臨無法辦出營業執照的情況，也會有非法使用房屋的風險。

2、海南·鳳凰谷房屋權利人同意，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3、海南·鳳凰谷房屋沒有有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息，租賃者是有商鋪的優先購買權的。當然如果租賃者出具放棄優先購買權的證明，那也是可以的。（PS：如果承租人無法查清，可以委托律師到相關部門進行調查）

4、海南·鳳凰谷商鋪銷售熱線：18089828470海南陳霞（電話同號）。

三、海南·鳳凰谷買賣商鋪時，需要注意哪些問題？

1、注意海南·鳳凰谷公用分攤面積。

一般情況下，海南·鳳凰谷商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。

要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。

2、注意海南·鳳凰谷返租承諾。

海南·鳳凰谷返租是商鋪發展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內將物業交給發展商經營出租，業主即可獲得固定的返租回報。從表面上看，返租帶給購房者的是穩賺不賠的收益，但事實并非如此：

林先生購買了某在建大型商場的一個鋪位，并同意將物業租給發展商，發展商也承諾在三年內支付總房款22%的返租回報。然而一年后，發展商未能按約交房，也沒有支付返租回報，當林先生告上法院，要求發展商支付違約金、返租回報金及滯納金時，卻被告知因林先生未將物業交付給發展商，雙方簽訂的返租協議不具備生效條件，他要求的返租回報不獲支持。

除了延期交房導致返租回報難以實現外，有相當多的發展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現承諾。

3、注意海南·鳳凰谷貸款風險。

個人商鋪貸款具有比例低、年限短的特點。而商鋪貸款額也不會超過合同價款的60%，貸款期限也只有10年。另外，銀行對商鋪貸款者資質的審核也比住宅貸款更嚴。

注意考慮貸款買海南·鳳凰谷鋪位時，必須意識到貸款申請不能通過時，自己將面臨的付款壓力。

4、注意海南·鳳凰谷內、外銷商鋪未并軌。

海南·鳳凰谷商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業的性質，否則你就不能辦不出產證。

四、海南·鳳凰谷買房條件：海南·鳳凰谷商鋪商業

4月22日晚，海南實行全域限購，那么，“候鳥”還能在海南·鳳凰谷買房嗎？海南·鳳凰谷買房條件是什么？

海南·鳳凰谷買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除海南·鳳凰谷買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

小陳結語：從儋州優勢來看，無論是旅游度假、養老還是投資，儋州都是最好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。2018北方人有錢不一定能買得到儋州市房子！但是海南·鳳凰谷商鋪商業，2018海南·鳳凰谷商鋪投資建議！海南·鳳凰谷商鋪買賣條件，供大家參考。。。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析海南·鳳凰谷新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《海南·鳳凰谷商鋪商業》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

海南·鳳凰谷：18089828470