瓊海限購 鵬欣白金灣限購政策。。。海南島是著名的旅游勝地。海南瓊海，風景優美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。海南全域限購政策，鵬欣白金灣購房條件解讀！2018瓊海房產限購政策分析！如今，外地人有錢不一定能買得到瓊海市房子！先來了解最新鵬欣白金灣限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

鵬欣白金灣樓盤位于瓊海市博鰲濱海大道東側，綠化率54%。越來越多人去海南瓊海買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為瓊海的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、鵬欣白金灣概述

鵬欣白金灣房價：21000元/平方米

鵬欣白金灣售樓處：400-0030-998（轉1457）

鵬欣白金灣樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側

1、鵬欣白金灣樓盤配套

【生活配套】：博鰲鎮菜市場 (2.8公里)農業銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)

【娛樂配套】：博鰲亞洲灣水上樂園 (700米)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣大酒店 (700米)博鰲風情酒吧 (2.8公里)

【餐飲配套】：亞洲灣漁港 (700米)長灘雨林酒店 (1.4公里)鰲韻館 (2.5公里)亞洲灣西餐廳 (800米)

【購物配套】：博鰲鎮商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)宏源貿易商行 (3.5公里)

【醫院配套】：博鰲鎮衛生院 (3.5公里)東嶼村委會衛生院 (4公里)

鵬欣白金灣團購熱線：18089828470（陳經理）

2、瓊海房產優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

小結：鵬欣白金灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南鵬欣白金灣擁有一套房子度假、養老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、鵬欣白金灣限購政策

海南全域限購政策升級，外地人如何在鵬欣白金灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的限購政策：在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

1、海南建設用地總量在現有基礎上不增加

通知要求海南全省實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺限購政策的基礎上 實施全域限購

海南省各市縣實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

具體按三個層面進行限購；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行限購的其他區域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發布之時起執行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018瓊海買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：商業

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

二、鵬欣白金灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域限購，那么，“候鳥”還能在鵬欣白金灣買房嗎？鵬欣白金灣買房條件是什么？

鵬欣白金灣買房條件：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除鵬欣白金灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

瓊海樓盤排行

1、碧桂園東海岸：均價 12888 元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號

2、京博雅苑：均價 4662 元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

3、博鰲亞洲灣：均價 13000 元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

4、瓊島椰瀾灣：均價 4323 元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓

5、新天地陽光城：均價 5660 元/㎡，樓盤地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處

6、京博雅居：均價 6700 元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

7、官塘御泉莊：均價 16000 元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側

8、百達萬泉騎樓印象：均價 11000 元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

9、兆和萬泉椰風：均價 5145 元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側

10、官塘世家：均價 9800 元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道）

小陳結語：瓊海樓市季節性非常強，資產化特征明顯。瓊海樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.瓊海房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南瓊海房子有購房需求。海南鵬欣白金灣限購政策越來越細化，鵬欣白金灣購房政策越來越嚴格。鵬欣白金灣購房政策，供大家參考。。。

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鵬欣白金灣：18089828470