海南·鳳凰谷商鋪商業，海南·鳳凰谷商鋪買賣條件！海南·鳳凰谷商鋪投資營收率解讀，近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州買房，使海南土地供應不斷減少，海南·鳳凰谷房子稀缺性也日顯突出。海南實行全域限購政策，海南儋州商鋪升值快嗎？！海南·鳳凰谷商鋪商業，海南·鳳凰谷商鋪投資營收率講解，海南·鳳凰谷商鋪依然能增值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南·鳳凰谷商鋪仍舊能保值

海南·鳳凰谷樓盤位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，綠化率54%，開發商是儋州蓬萊實業有限公司，物業公司是東莞康帝酒店管理有限公司，越來越多人去海南儋州買房，外地人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜，先來了解海南·鳳凰谷購房資格，海南·鳳凰谷商鋪商業，海南·鳳凰谷商鋪投資回報率解讀。。。

海南·鳳凰谷購房熱線：18089828470（陳經理）

1、海南·鳳凰谷商鋪照樣能保值：隨著海南·鳳凰谷養老配套日益完善，海南·鳳凰谷房價將一路高漲，在海南海南·鳳凰谷購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。海南·鳳凰谷房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、海南·鳳凰谷周邊配套：周邊商場有家家樂超市 (600米)，周邊醫院有儋州第一人民醫院、儋州農墾醫院、藍洋醫院。，周邊學校有童之星藝術幼兒園 (50米)蘭洋中心小學 (180米)蘭洋藍精靈幼兒園 (190米)儋州市蘭洋職業中學 (480米)，生活配套有銀行、郵政儲蓄、工商銀行、農村信用合作社、郵政儲蓄。，娛樂配套有緣聚KTV (1.5公里)蘭洋溫泉 (800米)，餐飲有等公共配套。

3、海南·鳳凰谷升值空間：在海南·鳳凰谷買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南·鳳凰谷房產仍會是一個持續上升的階段。

4、海南·鳳凰谷買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、海南·鳳凰谷商鋪優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災最小的地區。

陳霞提醒：海南·鳳凰谷商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將海南·鳳凰谷商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買海南·鳳凰谷商鋪時應格外注意。

二、海南·鳳凰谷商鋪投資營收率分析

般來講，海南·鳳凰谷商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、海南·鳳凰谷商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，海南·鳳凰谷除了住宅投資，海南·鳳凰谷商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說海南·鳳凰谷商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：海南·鳳凰谷商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、投資儋州商鋪怎么樣？

一間好商鋪，不僅自營能帶來財富，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產。儋州商鋪屬于耐久商品，具有穩定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業又不滿足購買住宅條件的購房者而言，儋州商鋪的確是房產投資中最合適的產品。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。投資儋州商鋪怎么樣？

1、投資儋州商鋪怎么樣？儋州商鋪屬于耐久商品，具有穩定性高，抗風險能力強，投資回報率高的特點，對于想在海南投資置業又不滿足購買住宅條件的購房者而言，儋州商鋪的確是房產投資中最合適的產品。

2、儋州商鋪優點：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，加上海南獨特的招商環境以及投資前景，商鋪是眼光獨到的投資人的不二選擇。海南全域限購后，商品房的成交量銳減，但商業性質的公寓、商鋪卻被搶購一空。這是最后一波在海南買房的上車機會，也是最具前瞻性的投資選擇。

3、儋州商鋪升值潛力：：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養老來說環境很重要。儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。2020“候鳥”有錢不一定能買得到儋州房子！但是海南·鳳凰谷商鋪商業，2020海南·鳳凰谷商鋪投資建議！海南·鳳凰谷商鋪商業，海南·鳳凰谷商鋪買賣條件！供大家參考。。。

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