期房備案后可以轉讓嗎 博鰲鎮房價，博鰲鎮擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

備案期房可以轉讓，根據法律法規規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的。但這里所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，并沒有直接涉及到期房。因此，只要瓊海博鰲鎮買房人與開發商簽訂了預售合同，并在海南房地產管理機關進行了預售登記后即備案后就可以進行轉讓。

1、“訂金”“定金”需區分

查看瓊海博鰲鎮購房合同之時，一定要注意合同上有關“定金”與“訂金”的區分，訂金只是表示自己瓊海博鰲鎮買房的意愿，如果最終不想瓊海博鰲鎮買房了，開發商將需退回訂金。定金則不同了，定金代表著比已經決定買下這套，簽下合同并交付定金后，就已經產生了法律效力。

也就是說，如果你在交了定金后又后悔不想要這海南房子的話，則將會視為違約，定金是不可退回的。不過，如果是開發商違約的話，開發商需要補償瓊海博鰲鎮購房者兩倍的定金。

2、交房日期不可拖

瓊海博鰲鎮購房者在簽訂瓊海博鰲鎮購房合同時，一定要看清楚合同上的交房日期是哪一天。因為交房日期既然明確，開發商就需按照瓊海博鰲鎮購房合同規定的日期交房，絕對不可拖延，一旦開發方拖延交房，則視為開發商違約，開發商可以依法向開發商索取違約金。因此，瓊海博鰲鎮購房者不但要看清交房日期，還需把具體違約責任寫入瓊海博鰲鎮購房合同中。

3、確認房屋用地類型

通常在合同的第一條“項目建設依據”中，會要求開發商填寫地塊的面積及規劃用途，以及使用年限。這個部分瓊海博鰲鎮購房者務必要作為重點查看，因為土地性質不同，使用年限也是不同的，比如，商業住宅的土地使用年限為40-50年;而商品住宅的土地使用年限為70年。

博鰲鎮樓盤排行

1、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，物業公司是海南天卓物業服務有限公司。

2、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，物業費2.50元/平米/月。

3、官塘水院： 均價690萬元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，醫院配套有萬泉鎮文臺村委會衛生室 、萬石社區衛生服務站；

4、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于天來泉二期，開發商是海南瓊海天來泉旅游不動產有限公司。

5、新天嘉博園三期： 均價5500元/㎡，新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，醫院配套有市中醫院、市人民醫院；

6、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)，物業費1.00元/平米/月。

7、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，樓盤特點，小區規劃有海景會所、溫泉泡池、海景燒烤園、網球場、主題園林廣場、全架空停車場等諸多完美配套。。

8、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園，

9、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）。

10、融創·博鰲金灣： 均價23000元/㎡，融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號，生活配套有瓊海市中心市場、西門、南門、北門市場。

博鰲鎮休閑度假：博鰲鎮依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。