房產贈與手續辦理流程 海南陵水縣房產信息網，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、贈與書。贈與書即是海南房產贈與人與受贈人簽定的陵水房子贈與書面合同，按照國家規則，海南房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。

2、交納費用。海南房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗陵水房子權證和贈與合平等材料在海南房產交易部分處理費用交納事宜。

3、處理公證。根據國家有關規則，陵水房子贈與有必要處理公證。手續收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。

4、處理產權權搬運。在海南房產贈與處理陵水房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到陵水房子所在地的陵水房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、陵水房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。

5、贈與人將陵水房子交給受贈人。

1、契稅

房屋建面小于90平米的,繳納1%契稅;房屋建面90平米以上的,繳納1.5%契稅;二套房契稅為3%。

2、增值稅

繳納增值稅5.6%。

3、個人所得稅

被贈與方需要繳納1%的個人所得稅。

4、公證費

由于房屋贈與是需要進行公證的,因此還需要繳納2%的公證費。

需要注意的是如果是夫妻間變更為雙方共有或由雙方共有變更為其中一方所有、雙方約定變更共有份額的,免證契稅。其次,父母子女之間贈與海南房產的,如果子女在海南房產證滿5年后再出售且是唯一住房的,可以免繳營業稅及個人所得稅。

陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南房產