買房物業費什么時候開始交 海南儋州房價，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

儋州市買房物業費從業主收房拿鑰匙開始交，如果業主辦理收房后未實際入住的話，按照規定也是需要交物業費的，因為物業公司并不會因為業主沒入住就不提供物業服務，所以業主不能以此為由拒交物業費。

1、開發商逾期交房。有的開發商并未按照合同規定按時交房，一旦發生這種逾期交房的現象，不管他是什么理由，這段期間業主們都是有權拒絕繳納費用的。如果業主在拿到海南房子后一年還沒有進行裝修和居住，也是可以和物業協商，適當的減免一些物業費。

大家也知道，期房與現房相比售價相對來說比較便宜，所以很多業主都會選擇購買期房，這也難免會出現開發商逾期交房的問題。如果出現這種情況，這部分的物業費業主是有權拒絕的，畢竟是開發商違約在先，業主并未享受到物業的服務，自然也就不用繳納物業費。

2、物業公司設立不合理的收費項目。要知道，物業費也是有相關規定明細的，如果在業主裝修期間，發現物業要讓繳納一些不合理的費用，那么業主是可以不予理會的，必要時可以拿起法律武器維權。畢竟業主在裝修的時候，所有的一切都與物業公司之間并無任何聯系，所以在這期間大家一定要注意，以防落入物業的套路之中。

3、小區配套設施不完善。當業主在驗收房屋的時候，若發現小區配套設施不完善，甚至完全沒有達到合同上的標準，那么業主是不需要提前向物業繳納費用的，等什么時候設施完善了，再去繳納這筆費用。畢竟大家儋州市買海南房子圖的就是住著舒心，如果達不到自己要求的標準，那么業主自然是不用繳納費用的。物業的宗主本就是為業主服務，若出現亂收費的現象，大家也可以去相關部門進行舉報，用法律武器來維權。

物業管理費項目構成：

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;

(八)公共區域植花、種草及其養護費用;

(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;

(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;

(十一)節日裝飾的費用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;

(十四)公共電視接收系統及維護費用;

(十五)其他為管理而發生的合理支出。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合投資。，海南房產信息網