怎么避免房屋質(zhì)量問題 海南昌江縣買房，能用有限的錢，在昌江買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，昌江買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、為了避免未來出現(xiàn)質(zhì)量糾紛時(shí)，在簽合同時(shí)可以詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同附件。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。

2、合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)的處理辦法，特別是責(zé)任范圍及賠償額度的確定，必要時(shí)可在補(bǔ)充條款中明確。

3、同時(shí)還要與發(fā)展商確定工程質(zhì)量問題的鑒定單位，鑒定應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，對(duì)鑒定意見的公正性確切保證。有必要在合同中規(guī)定，交付房屋的質(zhì)量必須達(dá)到《住宅使用說明書》和《質(zhì)量保證書》列明的標(biāo)準(zhǔn)，否則發(fā)展商就要向昌江縣購房者賠償。

1、注意墻體質(zhì)量：

墻體是否堅(jiān)固牢靠非常重要，檢查墻體質(zhì)量的時(shí)候，昌江縣購房者主要看墻體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。但如果墻體的裂痕與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，這種質(zhì)量問題就比較嚴(yán)重了。

2、注意滲水、漏水問題：

滲水和漏水也屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題了，家里面的家具電器有很多，如果房屋滲水漏水嚴(yán)重，會(huì)給家里面帶來非常嚴(yán)重的后果。如果查看房屋是否滲水，在實(shí)地看房的時(shí)候還需要技巧，大家在實(shí)地看房的時(shí)候不妨選擇在下雨天的時(shí)候去看房，下雨天或者是剛下過雨之后，如果房屋存在滲水漏水的情況一定會(huì)全部暴露出來的。

3、檢查地面：

地面的使用頻率比較高，并且面積比較大，昌江縣購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓、開裂的情況。地面如果存在質(zhì)量問題的話，主要就是體現(xiàn)在空敲和開裂上，另外還要注意檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。

4、檢查門窗質(zhì)量：

很多人在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候都會(huì)忽視了門窗質(zhì)量的問題，門窗是保護(hù)室內(nèi)安全的屏障，檢查門窗質(zhì)量尤為重要，建議大家可以將房屋門窗分別做開關(guān)檢驗(yàn)。主要是看門窗開啟關(guān)閉是否靈活，會(huì)不會(huì)存在滲水的情況，密封性強(qiáng)不強(qiáng)等。

昌江樓盤排行

1、希望·棋子灣： 均價(jià)28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮(zhèn)廣德路，

2、富昌財(cái)富港灣： 均價(jià)8550元/㎡，富昌財(cái)富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場(chǎng)底下），物業(yè)公司是昌江百祥物業(yè)。

3、棋子灣壹號(hào)： 均價(jià)7200元元/㎡，棋子灣壹號(hào)位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號(hào)，周邊餐飲有烏烈鎮(zhèn)小吃店(300米)。

4、恒大·棋子灣： 均價(jià)18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限40年。

5、海南福源小區(qū)： 均價(jià)7500元/㎡，海南福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東一路福源小區(qū)銷售中心（縣法院對(duì)面），生活配套有萬家惠超市、南國超市、亞西亞商場(chǎng)、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、昌江縣郵局。

6、銀灣天麓： 均價(jià)12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

7、昌江福源小區(qū)： 均價(jià)19000元/㎡，昌江福源小區(qū)位于昌江福源小區(qū)，開發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司。

8、金水灣國際公館： 均價(jià)8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(cè)(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國超市、亞細(xì)亞商業(yè)廣場(chǎng)。

9、富安花園： 均價(jià)元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，容積率1.80。

10、山海黎巷： 均價(jià)17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環(huán)城東二路交匯處（縣政府正對(duì)面），周邊商場(chǎng)有萬家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南國超市4公里。

昌江休閑度假：昌江依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。