購買二手房首付要幾成 三亞買房，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

1、看所購海南二手房是首套房還是二套房，一般情況下首套房首付三成，二套房首付六成。

2、看有沒有在銀行貸過款，目前征信是查全國的，只要在銀行有過貸款記錄那就是算二套了，首付就要六成。

3、看地區規定，不同城市的要求不同。

1、注意三亞市購房套數

隨著樓市調控的不斷升級，對于那些貸款買三套房的三亞市購房者，銀行往往會拒貸，所以，三亞市購房者要注意自己的三亞市購房套數，不要超過銀行規定。

2、房齡不要太老

銀行在審批房貸時，往往會審查海南二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的海南二手房，銀行很可能直接拒貸!因此，三亞市購房者最好遠離房齡太老的海南二手房。

3、地段不要太偏

眾所周知，三亞買房最講究的就是地段，好的地段可以說是三亞市房子保值增值的一大保障。如果三亞市房子位置太偏，且面積又小，那么貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸。

4、讓有好工作的家庭成員申貸

一般來說，銀行會認定教師、律師、醫生等為優質客戶，這些人申請貸款往往很容易獲批，所以，最好讓有好工作的家庭成員申請貸款，而對于那些從事高危行業、銷售等工作的家庭成員，就不要去申請貸款了。

5、保持個人征信良好

個人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優惠，所以，三亞市購房者最好保持個人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。

6、三亞市房子產權要明確

如今，海南二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以三亞市房子產權不明居多，所以，買海南二手房時，三亞市購房者要確定三亞市房子產權是否明確，千萬不要買那些沒有海南房產證的三亞市房子，比如小產權房等，要知道沒有海南房產證，可是無法辦理按揭貸款的。

海南三亞市樓盤。。。海南三亞買房優勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。