購房合同注意事項 馬裊灣房產信息網，馬裊灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南馬裊灣買房。

1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地臨高馬裊灣房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市臨高馬裊灣房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

1、臨高馬裊灣新房：一為馬裊灣購房者，一個是開發商。馬裊灣購房者，即馬裊灣購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的全部人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。

2、海南二手房：簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要臨高馬裊灣房產證上全部人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

1、未做預售登記：

如果馬裊灣購房者簽訂的馬裊灣購房合同還沒有做預售登記就已經丟失了，這種情況比較簡單，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。馬裊灣購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理完按揭：

已經做過預售登記的馬裊灣購房合同丟失的話首先要采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，然后等到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做預售登記，已辦按揭貸款：

這種情況下就涉及到預售登記和按揭兩個環節了，馬裊灣購房者除了要登報聲明之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的馬裊灣購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說馬裊灣購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

馬裊灣優質樓盤推薦

1、中發四季花園： 均價暫無元/㎡，樓盤地址：臨高縣江南區二環路東側。

2、碧桂園金沙灘三期： 均價9500元/㎡，碧桂園金沙灘三期位于海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區，產權年限70年。

3、衍宏·海港小鎮： 均價12000元/㎡，衍宏·海港小鎮位于臨高縣金牌疏港大道，綠化率70%。

4、清鳳黃金海岸： 均價價格待定元/㎡，清鳳黃金海岸位于海南西線高速金牌出口龍波灣度假區，物業公司是成都市金優物業服務有限責任公司。

5、臨高御瀾灣： 均價價格待定元/㎡，臨高御瀾灣位于海南·海口西·臨高瀾江新城，周邊娛樂有yuki進口優品生活館、臨高瀾江時代鳳凰國際影城。

6、海南·馬裊灣： 均價7800元/㎡，海南·馬裊灣位于海南海口西馬裊灣濱海國際旅游區，

7、恒大御海天下： 均價12000元/㎡，恒大御海天下位于恒大御海天下，開發商是海南金萃房地產開有限公司。

8、恒泰琉金歲月： 均價13000元/㎡，恒泰琉金歲月位于海南省臨高縣市政大道5號橋旁，醫院配套有縣人民醫院、縣急救中心、臨高中醫院、婦幼保健院、現代門診部、文瀾江衛生院門診、同仁藥店、同濟醫藥店、志明藥房、康力藥店，康民藥店等；

9、德元·水岸瀾庭： 均價13000元/㎡，樓盤地址：臨高縣市政大道旁。

10、匯澤·藍海灣： 均價15000元/㎡，匯澤·藍海灣位于海南·龍波灣濱海度假旅游區，周邊娛樂有臨高解放公園 (100米)臨高角旅游區 (100米)沙灘俱樂部 (200米)休閑書吧 (100米)臨高文化公園 (12公里)。

馬裊灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在馬裊灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。