商鋪房產稅由誰交 海南澄邁房子，越來越多內地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

商鋪澄邁縣房產稅由商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的澄邁縣房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

1、你和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。商鋪轉讓下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，但是注意上家是否有“上家非法做二房東”之嫌。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。

2、在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協議，協議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)。

3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。

1、征收范圍，稱澄邁縣房產稅“課稅范圍”，具體指開征澄邁縣房產稅的地區。澄邁縣房產稅暫行條例規定，澄邁縣房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。建制鎮、城市、縣城、工礦區的具體征稅范圍，由各自治區、省、直轄市人民政府確定。

2、征收標準，澄邁縣房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

從價計征的，其計稅依據為澄邁縣房產原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即澄邁縣房產出租的)，以澄邁縣房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。按照澄邁縣房產余值計征的，年稅率為1.2%;按澄邁縣房產租金收入計征的，年稅率為12%。澄邁縣房產稅稅率采用比例稅率。

澄邁縣房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以澄邁縣房產原值為計稅依據的，應納稅額=澄邁縣房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，以澄邁縣房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=澄邁縣房產租金收入×稅率(12%)。

3、征收期限，澄邁縣房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。澄邁縣房產稅征收時間是多少呢?根據《中華人民共和國澄邁縣房產稅暫行條例》第七條明確規定澄邁縣房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由自治區、省、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

海南澄邁樓盤賣點：澄邁老城開發區與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^。這里有少量的工業和港口，今年來海南生態軟件園的入駐和發展，給老城帶來很多的內地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發區毗鄰內海，又有天然的地熱溫泉，所以深受內地養老人群的青睞。，澄邁縣房地產。