新房出租好還是閑置好 海南樂東縣買房，樂東什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一般情況建議出租比較好，一方面海南房子不需要特別完善的裝修就能出租，另一方面出租也能回本一定的金額，用來還月供也是很好的。海南房子的裝修損壞是不可避免的，一般要出租至少要有的簡裝的標準，出租前簡單裝修一下，等入住時再重新裝修一次是比較好的選擇。

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，并加上本地派出所簽發的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，從大物件到細小物件都需要寫清，并且寫明如果損壞，如何怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

1、考慮議價空間和空置期再有，在對自己所出租房屋的大致價格和自己的心理價位有所把握之后，也要考慮掛牌價和實際成交價當中的議價空間，以及從掛牌到開始出租之間的空置時間問題。

2、在了解了所在地區大致的供需情況和平均價格之后，應考慮到自己掛牌價對可能的承租人的吸引力有多少，這類目標租客又有多少。相對過高的價格可能產生少人問津的情況，在等待合適租客的過程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價格能換來早收一個月房租的話，那么也許適度的降價能使得收益更高。

3、多方對比了解價格不過，對于價格的把握還是要更多地關注市場的實際情況。無論是否通過房屋中介，都可以到附近找幾家中介進行大致的詢問。可以根據實際的情況向中介打聽類似出租房的平均價格，同時也可以到租房網站上去搜素和對比相關信息。其中，對于房屋的裝修、家具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價等等。

4、對房屋本身有把握想要定價，首先自然是對房屋本身的品質等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質也是至關重要的。同一區域乃至同一小區同樣房型的出租房屋來說，裝修的好壞程度、家具的多少都對房屋的出租價格有著更為直接的影響。

海南樂東樓盤賣點：樂東的濱海樓盤。最靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉道行駛4公里轉上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個小時多的車程。小區就在公路邊，小區周邊不靠村不挨鎮，門口馬路邊就是農民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區業主就全靠這些農民的菜攤肉攤了。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區的業主們，沙灘不錯，由于人少環境保護得較好，游泳、戲水、海釣，業主們玩得很歡。，樂東縣樓盤。