花園洋房的概念是怎么樣的 海南房地產，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

和在購買普通住宅一樣，在購買花園洋房的時候，也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯。

一般來說，花園洋房往往是不太可能會建造在市區繁華中心地段的，原因很簡，因為市區核心土地，海南房價貴，樓層越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環境優美的地方，社區周邊的配套并不齊全。基本的生活所需的各項配套，比如公共交通、商場等要考慮在內。

其實，不管是購買普通商品房也好，還是花園洋房也罷，都一定要看開發商。因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發商造出的海南房子品質也難保滿意。

再加上，花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的，因此，就更加要對開發商進行考察。此外，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保值的要素。

海南土福灣房地產。。。海南土福灣買房優勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡