買新房選期房好還是現房好 萬寧市購房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。

買萬寧市新房其實無論選期房還是現房都可以，因為各有各的優缺點，海南購房者可以根據自己的需求進行選擇。比如如果海南購房者急需入住的話就建議買現房，這樣就不需要等太長時間，就可以直接收房入住。但如果買期房的話，就會需要等半年以上的時間，才能收房。另外如果大家不知道如何選擇的時候也可以根據期房和現房的區別來進行選擇。

1、房屋屬性。如果開發商有拿到大產權那么房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的萬寧房子就是屬于期房了。

2、海南購房合同。在購萬寧買房屋的時候都是要和開發商簽訂海南購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間。一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。

4、配套設施。現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，如果海南購房者選擇購買現房，那么海南購房者就可以去現場查看有哪些配套設施，做到心中有數，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到萬寧房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格。房屋的價格是大家在萬寧買房時都會特別關心的，一般來說，現房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

6、風險指數。現房都是已經修建好并且大家購買之后都可以入住的萬寧房子，那么海南購房者在購萬寧買萬寧房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解萬寧房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱。石梅灣景區屬熱帶季風型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。，海南新房。