購買商鋪算二套房嗎 海南房產，屯昌城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。

購買商鋪不算入二套房，因為商鋪是商業地產性質的，不算在住宅限購政策內。

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到海南房產，再貸款屯昌縣買房——算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款屯昌縣買房——算二套;

3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到海南房產，貸款屯昌縣買房——算二套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到海南房產，再貸款屯昌縣買房——算首套

5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實海南購房人已有一套住房的，再屯昌縣買房——算二套。

1、商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然后另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以

2、如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

3、購買流程：購買商鋪的詳細流程，其實跟購買商品房是差不多是一樣的，都是交定金，簽合同，準備按揭資料，之后免簽，審批按揭貸款，開發商備案網簽，開始交稅，交了按揭保險，等待放款，跟開發商拿發票，交房，驗房，辦理物業手續，繳納住房維修基金，之后你就可以拿到商鋪，出租經營裝修了。

海南屯昌樓盤賣點：屯昌的樓盤價格較低，而且環境對養生、養老都很有益處。雖然大部分項目都是小開發商的產品，其中卻不乏做得精致的樓盤，算是個適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數養老和旅游地產的硬傷，屯昌的樓盤也是一樣。目前屯昌的各個項目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開發商會針對老人設立社區醫療診所，但大型醫院仍建議前往三亞或者?？?。這個中的取舍就看大家根據自己的情況來進行衡量。，海南屯昌房地產。