房屋中介違約怎么處理？房屋中介違約金怎么算？ 海南房價，美蘭區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些美蘭區(qū)買房細節(jié)都需要注意！

對于很多海南購房者們來說，美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子是要經歷很多種流程和程序的，尤其是海南二手房，美蘭區(qū)房子的交易流程更復雜，很多人并不是非常清楚交易的流程，所以才會選擇找中介來幫忙。但是，無奈的是由于缺乏經驗，自己最終還是被中介坑了，那么，房屋中介違約怎么處理？房屋中介違約金怎么算？

房屋中介違約怎么處理？

1、在合同履行過程中，如果美蘭區(qū)房產中介出現故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權益的。

2、根據《美蘭區(qū)房地產經紀管理辦法》第十九條：“美蘭區(qū)房地產經紀機構未完成美蘭區(qū)房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到美蘭區(qū)房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。

3、同時，針對中介機構的違約行為您可以起訴到法院。根據《合同法》第107條之規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋中介違約金怎么算？

1、違約金應占合同總金額的比例是多少，在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總美蘭區(qū)房價的20％。很多人以為違約金多只能約定為20％。

2、我國的《擔保法》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20％，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協(xié)商確定。

3、在海南二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。

4、但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20％或者更高額的違約金。

上面的文章已經給大家詳細介紹了關于房屋中介違約怎么處理以及房屋中介違約金怎么算的相關信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實，現在來看房屋中介違約的情形還是比較多的，因此我們在選擇中介機構的時候最好還是要調查清楚。

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