房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么？ 萬寧房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，萬寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋在進行買賣時應該經常會出現貸款的身影，這點相信不用小編細說大家也都知道為什么，最主要的原因就是因為貸款的便利性太高，因此很多人再萬寧買房時都會選擇用貸款，但是有些使用的人并不知道如何辦理，這樣的話問題就比較嚴重，那么房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么？

房貸按揭如何辦理？

1、如果住房使用公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、萬寧買萬寧房子使用的是商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

房貸按揭辦理時要注意什么？

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了海南房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是萬寧買房能否辦萬寧市房產證的關鍵。

2、一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非海南購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。

以上所描述的內容就是小編對于房貸按揭如何辦理？房貸按揭辦理時要注意什么的總體介紹，房屋貸款按揭對于萬寧買房來說確實是一個很不錯的選擇，但是使用貸款前大家也一定要進行考量，畢竟貸款不適合與所有人，而一些要去注意的重點，在文中小編也都已經講到了。

海南萬寧市房地產。。。海南萬寧買房優勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的最美麗海灣。