房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，找中介買房要注意什么 瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

海南二手房的交易流程對于很多的瓊山區(qū)購房者來說都是很復(fù)雜的，所以有些瓊山區(qū)購房者在購買海南二手房的時候都會選擇去找中介公司來進(jìn)行購買，如果找了中介公司幫忙那么自己到時候就只需要支付中介費(fèi)就可以了，接下來大家就來一起了解一下房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及找中介瓊山區(qū)買房要注意什么的相關(guān)問題吧。

房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。

2、瓊山區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與瓊山區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。

3、海南房產(chǎn)中介費(fèi)還包括海南房產(chǎn)咨詢費(fèi)。海南房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

找中介瓊山區(qū)買房要注意什么

1、審查海南二手房中介機(jī)構(gòu)合法身份和經(jīng)營資格，防范海南二手房中介欺詐行為，審查海南二手房中介機(jī)構(gòu)合法身份，看中介是否具有合法的經(jīng)營資格。即審查中介的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》和海南房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書。

2、查產(chǎn)權(quán)，了解海南二手房的產(chǎn)權(quán)是否真實，有無設(shè)定抵押，有無其他共有人。防止出售人無權(quán)出售房屋的情況，以及防止出售人一房二賣。

3、明確房屋出售人與中介之間的法律關(guān)系，中介公司往往混淆居間合同關(guān)系與委托合同關(guān)系。采用的手段主要有兩種：

第一種：通過簽約的方法，中介公司將代辦業(yè)務(wù)寫進(jìn)《居間服務(wù)合同》，使瓊山區(qū)買房人產(chǎn)生誤解，以為代辦業(yè)務(wù)是居間業(yè)務(wù)的必要附隨，二者屬于同一種法律關(guān)系。

第二種：個別中介公司欺騙消費(fèi)者以《單獨委托過戶協(xié)議》代替《居間服務(wù)合同》，一旦產(chǎn)生訴訟，就以“意思自治原則”（法院的判決應(yīng)尊重雙方自愿簽訂的合同）為由進(jìn)行答辯。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及找中介瓊山區(qū)買房要注意什么方面的一些內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？找中介幫忙購瓊山區(qū)買海南房子雖然可以省去很多的麻煩，但是自己找了中介公司之后自己在瓊山區(qū)買房的時候還是要注意一些。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產(chǎn)項目相繼落戶該區(qū)，2010年完成投資10.7億元，強(qiáng)勢拉動該區(qū)經(jīng)濟(jì)增長。