陵水縣房產(chǎn)限購政策有哪些？貸款海南買房需要注意什么？ 海南房地產(chǎn)，海南陵水，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

陵水購房者在想要陵水購房之前，對(duì)于本地的陵水購房政策都要有所了解，特別是對(duì)于當(dāng)?shù)亓晁慨a(chǎn)的限購政策，更是要了解清楚以后，才可以進(jìn)行陵水購房的。大部分陵水購房者都是選擇貸款陵水買房的，在貸款陵水買房的時(shí)候，陵水購房者只有符合相關(guān)的條件才可以陵水購房的。那么，陵水房產(chǎn)限購政策有哪些？貸款陵水買房需要注意什么？

陵水房產(chǎn)限購政策有哪些

1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次陵水購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司陵水購房。基本海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。

2、目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房陵水房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購。

3、長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，陵水房價(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。

貸款陵水買房需要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

有的借款人想在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話公積金賬戶上的公積金余額就為零。按照有些城市的規(guī)定，公積金貸款額度受到公積金余額的影響，如余額較少不僅影響貸款額度，嚴(yán)重的甚至無法成功申請(qǐng)貸款。

2、借款第一年內(nèi)不要提前還款

按照部分銀行規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，否則會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

如果借款人在貸款期間出租房屋，需要將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、無法償還貸款不要忘記聯(lián)系銀行

借款人在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)必須聯(lián)系銀行，尋求解決辦法。比如可提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，一般銀行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

5、貸款還清不要忘記撤銷抵押

當(dāng)借款人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的陵水房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同

申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

以上就是關(guān)于陵水房產(chǎn)限購政策有哪些和貸款陵水買房需要注意什么的相關(guān)問題介紹，目前，一手房和陵水縣二手房都陸續(xù)出臺(tái)了限購政策。這對(duì)于想陵水購房的網(wǎng)友有了更多的限制要求。網(wǎng)友們想要陵水購房之前，還是要對(duì)各項(xiàng)政策了解清楚以后，再開始申請(qǐng)貸款陵水買房。希望以上關(guān)于貸款陵水買房限購的政策介紹能對(duì)大家有幫助。

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