驚呆！原來這些日常行為竟會影響房貸審批！ 保亭房地產，保亭的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在這個高海南房價的時代里，保亭購房者只能通過銀行貸款來實現住房夢了。但是，隨著樓市調控的不斷升級，房貸審批也越來越嚴格了，這對于保亭購房者來說，顯然不是好事。那么問題來了，哪些日常行為會影響房貸審批呢？對此，小編要說的是，以下這5大日常行為會影響你的房貸，你還在做嗎？

一、使用信用卡的這些行為會影響房貸

1、多次套現

許多人都有過使用信用卡進行套現行為，這無疑為大家提供了方便，但要知道使用信用卡進行取現并非免費，要收取一定的利息。若多次套現卻不還款，那將會被記入征信記錄，影響日后房貸申請。

2、每次還款都是最低還款額

有些人看到當月信用卡賬單后，習慣性地只還最低還款額，要知道這樣做是不能享受免息期的。因為所有消費都要從消費日起計算利息，而且按月復利，利息非常高，很容易出現少還款的問題，這樣就會影響征信。

3、大額消費時用了多張信用卡

刷卡買車就算了，竟然還有人刷卡保亭買房。對于保亭房子這種大額消費品，刷信用卡往往是沒有積分的，且在保亭買房時用了多張信用卡的行為，是很容易被銀行認定為套現的，這樣不僅保亭房子買不成，還會面臨降額、銷卡等處罰，嚴重的還將追究其法律責任。

4、同一時期內申請多張信用卡但未激活

有些朋友在同一時期內一次申請了多張信用卡，但卻不進行激活，你可知道有些信用卡即使不激活也是有年費的？若未交年費，那么將視為違約，影響個人征信。對于有多張卡的朋友，建議到銀行辦理銷卡、銷戶。

既然信用卡對房貸的審批有影響，那么在申請房貸前要做好哪些準備？首先要降低負債率，即你應該在申請住房貸款的前一兩個月就要有意地降低信用卡的透支數額，等貸款通過審批之后再恢復透支數額。其次要保持良好的征信記錄。

最后就是將多余信用卡銷掉，降低多余的信用額度。因為信用卡額度極易形成負債，所以借款人可以對長期不用的閑置信用卡銷卡銷戶。

二、習慣晚交生活費用

水電氣等生活費用看似金額很小，但它們可關乎你的個人征信。如果你習慣晚交生活費用，甚至一直欠繳生活費用，那么你的個人征信必然會存在不良記錄，這樣一來，你在申請房貸時很可能會被銀行拒貸。

三、無理拖欠物業費

如今，物業與業主的糾紛問題越來越多，有些業主因為不滿物業服務，就以拒交物業費的方式來進行無聲反抗，但是你要知道無理拖欠物業費可是會造成征信不良記錄的。因此，當發生物業糾紛時，你可千萬別隨意就拒交物業費了。

四、助學貸款到期不還

如今，在國家的幫助下，許多貧困大學生都依靠助學貸款完成了學業。雖然銀行不會催促大學生還貸，但是如果到期仍未還清貸款，那么也是會影響個人征信的，日后你想要申請房貸可就難了。

五、頻繁查詢個人征信

有些保亭購房者有事沒事就喜歡查個人征信，但是，你要知道如果你頻繁查詢個人征信，那么銀行很可能會認為你經濟能力較差，不具備還貸能力，這樣一來，可是會拒絕你的房貸申請。因此，大家千萬不要頻繁查詢個人征信。

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