夫妻共同貸款買房如何選擇主貸人? 海南房子，高隆灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
在銀行貸款種，個人征信是非常重要的，銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。
2、看職業主貸人應該選擇職業穩定的一方，如公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行“偏愛”。相對于煤礦、建筑施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。
3、看收入現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉例來說，如果一個家庭每個月需還貸款3500元，而一方的收入只有5000，則無法滿足銀行的這項要求。
4、看年齡雖然現在的夫妻大多數年齡都相差不大，但對于一些年齡相差比較大的夫妻來說，確定主貸人一定要重視年齡的問題。如今大多數銀行規定，在我國個人貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。如果其中一方的年齡較大，那么在辦理時可能會超出銀行規定年限。
夫妻共同貸款文昌高隆灣買房要注意什么1、提前約定好高隆灣房產份額高隆灣房產份額的劃分其實是可以提前約定好的，并不是主貸人就一定占有大部分的海南房子產權。而如果是婚后文昌高隆灣買房，那么是不是主貸人，都與高隆灣房產所占份額并沒有關系，這套海南房子是屬于夫妻共同財產，將平均分配產權。
2、雙方親自到場在文昌高隆灣買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂高隆灣房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、提前備好資料夫妻共同貸款文昌高隆灣買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。
海南高隆灣樓盤賣點：高隆灣海邊，棧道橋的話沒有逸龍灣的漂亮，晚上有燒烤，甜品等等的東西吃，附近有超市，公交車站比較方便，海南二手房。
