永久產權房購買時要注意什么？永久產權房如何進行交易？ 海南龍華區房產信息網，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

說到龍華區購房這件事，很多人都會開始進行議論，有的人在談論房屋的交易流程，有的人則在談論房屋的價格，但是許多人都將一個重點遺忘了，那么就是產權，現在產權在整個房屋交易流程中占據了主要地位，而現在也有永久產權的房屋，那么永久產權房購買時要注意什么？永久產權房如何進行交易？

永久產權房購買時要注意什么？

1、要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛。

2、以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料！

3、產權登記

這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，也是龍華區購房最重要、必不可少的一環。如果不辦理產權登記，海南房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

4、稅費負擔

根據有關法律的規定，確定應負擔的稅費。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由哪方承擔。

永久產權房如何進行交易？

共有產權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產生增值收益由保障對象和政府按產權比例分配；同等條件下政府可優先回購，再將部分產權出售給其他保障對象。

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到龍華區房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格；

2、龍華區房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為龍華區房地產交易管理部門一般和龍華區房地產評估機構是一伙的），要求對交易的龍華區房地產進行價格評估；

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到龍華區房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》

上述內容主要所描述的就是小編對于永久產權房購買時要注意什么？永久產權房如何進行交易的主要介紹，永久產權房與其他的房屋有非常大的區別，因此房屋在進行交易的時候，流程上環節自然會復雜一些，所以大家交易時也一定要倍加小心才可以。

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