海南屯昌新房二手房中介費怎么收？交易流程注意房源真假，屯昌買房，屯昌買房預算、家庭人口、還貸方式等這些屯昌買房細節都需要注意！

我們買二手房有一項中介費，相信買過房的屯昌購房者都清楚。 二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

屯昌房產中介支付方式：

1. 一般中介費是第三方的中介公司收取的。例如：線下及線上大小中介，不應該向房東支付。如他不是真正的房東，請不要直接支付他任何費用，防止被騙。

2.中介費是一次性收取，注意索要中介費用合同發票。

3.二手房中介費的收取由彈性空間，目前有關部門沒有規定硬性成文。

二手房交易過程中注意哪些？

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。

2、不見面也要看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將屯昌房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金 ，而中介公司又謊稱屯昌房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解屯昌房子的信息也不無關系，周邊屯昌房子的價格是多少?屯昌房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出屯昌房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

買、賣房屋之前，請房地產顧問、律師等，或者一些很有買、賣房屋有經驗的朋友幫助參考。做好定價及心里預售價位區間。

總結：二手房交易過程繁雜，看房選房階段開始，到付定金、辦貸款等，到交易結束，確實風險無處不在！特別提醒，首次購買二手房的伙伴，要多問置業顧問屯昌購房流程及繳納稅費，做好充足準備！

屯昌優質樓盤推薦

1、中央綠園：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮文體休閑公園旁

2、譽鋮·康郡尚品：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮環南路88號

3、昌順豪庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）

4、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

5、和貴花園：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣

6、海南富源花苑：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌市中心城區中山路與龍溪路交匯處

7、匯豐桃園：均價4800元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮環南路(靠近文化公園，屯昌中學附近)

8、海南屯昌天悅花園：均價4300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環東1路

9、水晶公園：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南屯昌縣八一路與環東路交匯處

10、萬興一號：均價4200 元/㎡，樓盤地址：位于屯昌縣城內