某研究中心對全國土地出讓情況進行統計，并于12月29日發布數據。2016年，排名前50的城市合計出讓住宅用地金額為20841億元，同比漲幅度達48.4%；出讓面積則在減少，規劃建筑面積合計出讓為5.53億平方米，同比減少了3.3%左右；平均樓面價上漲53.5%。

　　其中，樓面價漲幅居前兩位的城市分別是無錫和廈門，漲幅分別為419%、324%。此外，還有珠海、合肥、蘇州、東莞、佛山、濟南等城市的樓面價漲幅超過100%。

　　土地出讓規模呈現全面縮水的狀況，近半數城市的土地出讓面積不及去年的出讓規模，呈現負增長。其中，北京市2016年出讓面積同比減少74.87%，上海市同比減少47.7%，廣州同比減少36.71%等。

　　分析認為，一線城市已經進入城市化末期，新增用地減少。整體看，市場已經進入二手房周期，新房供應高端化、改善化趨勢明顯。隨著樓市調控，成交下調，高價拿地的企業承擔巨大風險。

　　二線城市的土地成交熱度在2016年一度超過了一線城市。截至日前，已經有蘇州、南京、杭州、天津等多個城市2016年土地成交金額超過1000億，從溢價率、樓面價、土地成交額上看，均超過了歷史數據。

　　9月下旬以來，隨著各地政策出臺，從資金、需求、信貸等多方面約束收緊了高價地出現的可能性。市場將被明顯抑制，短期會回調，整體看調整期將維持6-9個月。

(中國經營報)

：18089828⒋70