限購阻擋海南房價上漲，北方人還能買石梅山莊房子嗎？萬寧房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題：凡事都有兩面性，石梅山莊房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業健康地發展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！萬寧限購政策解讀，石梅山莊買房限購嗎？石梅山莊買房條件是什么？石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，下面是萬寧限購新政的詳細介紹。。。

一、限購阻擋海南房價上漲

限購阻擋海南房價上漲，萬寧買房時，大家最關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。如今石梅山莊買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南萬寧房價：海南萬寧房價均價約24056元/㎡，自貿區、自貿港對于海南房價的溢價當下最直接的體現就是海南限購2周年后，海南萬寧的房價保持穩中有漲。現在自貿港方案的公布以及逐步落地，而海南房價沒有應聲而動，最重要的原因就是海南摁住了炒房的一切因素，外地人買不了，本地人也限購2套。

2、限購阻擋海南房價上漲？在海南萬寧買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，萬寧房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待萬寧房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

3、海南萬寧房價走向：未來海南萬寧房價上漲的趨勢不會變，隨著海南萬寧養老配套日益完善，萬寧房價將穩中微漲，海南全域限購，就是為了穩定房價，抑制房價上漲，說明海南萬寧房價還有上漲空間，萬寧房價現在還不算太高，房價還會持續上漲，所以，那些商業的區域，通常就會受到一些不符合買房條件的購房者的青睞，那些好地段、好朝向、好樓層的房子，將會在一段時間內銷售即空。現在，前有國際旅游島傍身，后有自貿港扶持，海南未來可期，房價上漲是必然的趨勢。

二、北方人還能買石梅山莊房子嗎

石梅山莊位于，開發商是，物業公司是，海南萬寧冬季的氣候非常干爽，陽光充足，大部分時間濕度在50-60%，體感舒適，北方人來此居住也是非常合適的，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

石梅山莊樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、海南的空氣質量常年是優，空氣質量排名名列前茅，海南四季常青、鮮花盛開，森林覆蓋率高達62%以上，還有很多稀缺的海岸資源，很多島外人群都是沖著海南的氣候與景色來的。海南自貿港的建設讓石梅山莊再一次提高了人們對其的關注度，自貿港的開展讓海南有更多的發展機會，吸引了更多的人才前來海南落戶，零關稅、優惠政策、大量的人口流入，這些也側面增加了萬寧房產的價值。

2、海南沒有成為一線城市的可能。” “除非一線城市擴容，三亞才有可能躋身一線，而海口只能算二線城市，人口不足，房價低，沒法和其他城市比，但舒適性能長期保持。”“海南是唯一全國性市場，海南的供應量有限，本地人消費能力有一定瓶頸，目前石梅山莊房價并不高。

3、石梅山莊房產分析：萬寧屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度24℃，要知道中國就這么一個海南，海南就這么大，土地開發是有限的，而且濱海產地是稀缺的。內地的來海南萬寧買房是源源不斷的，所以海南的房產是供小于求的，物以稀為貴，供小于求，石梅山莊房子價格就會上漲，未來海南的房產是供不應求的。在具備突破性建設潛力的政策空間下，占有稀缺海島資源是海南投資最大的價值訴求。

北方人還能買石梅山莊房子嗎：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

三、石梅山莊周邊什么房子還可以買

萬寧房地產是否有投資價值？石梅山莊周邊哪些樓盤還可以買，萬寧房子會升值嗎？由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧什么樓盤還能升值，僅供參考！。

1、恒大雙海灣

樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，產權年限普通住宅:70年，

樓盤賣點：生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

樓盤優勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。。

2、龍溪谷

樓盤地址：萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，產權年限70年，周邊餐飲有南莊茶園500米、好再來美食店500米、南林餐廳600米凱旋餐廳800米。

樓盤賣點：龍溪谷是千畝萬戶中國高端退休養生社區，集居住、度假、養老、康復、醫療為一體；原生態純水岸河景、養生居所，中式小高層建筑、全明式設計理念。。

樓盤優勢：萬寧，是一個海南省的縣級市，位于海南島東南部，東臨南海，西接瓊中縣，南和陵水縣相鄰，北和瓊海市交界。萬寧有著許許多多的稱號，沖浪之都、咖啡之鄉、溫泉之鄉，長壽之鄉。還擁有著石梅灣、日月灣以及神州半島等眾多美麗的海景灣區島嶼，是海南度假旅游有名之地;。

3、椰林居養生花園

樓盤地址：興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，產權年限70年，醫院配套有興隆和華僑農場醫院 萬寧市人民醫院；。

樓盤賣點：海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命最高的省份之一。

樓盤優勢：由于它位于北緯18度和北緯19度的交界處，導致萬寧興隆一帶的降水量是全海南島最多的，每年達到2400毫升以上，夏天基本上每天下午都有降水。萬寧比較適合養老，因為當地環境比較安靜，比較適合老人居住，但對于年輕人或有事業的人來說，萬寧仍然不能長期居住，因為這里的發展比不上海口三亞等地。。

小編結語：其實不少人來海南，貪戀的就是那片海，關于海南的海景房值不值得買這個問題，從投資角度來看是可以買的。因為現在海南海景房已經不再批建，可以說是賣一套，就少一套。海南萬寧海景房還是有一定的稀缺性！優質的海景房更是！

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